住民によるまちづくり

• その地区にふさわしい建物、道路、土地利用などの基準を決めます。
• 地区の特性に応じて、自由にルールのメニューを選ぶことができます。
• 生活や歴史結びついた比較的小規模な地区単位で、つくることができます。

例えば次のようなルールを決めることができます。

1. 用途のルール
   地区の環境を維持するように建物の用途を制限し、建物の用途の混在を防止します。
2. 容積率や建ぺい率のルール
   住環境や景観上の向上、防災上の観点などから制限します。
3. 敷地面積のルール
   良好な居住環境の確保や街並みを維持するために、最低限度を定め土地の細分化を防ぎます。
4. 壁面の位置のルール
   住環境や景観の向上、防災上の観点などから、壁面や屋根の位置を制限したり、一定に揃えたりします。
5. 建物の高さのルール
   街並みの調和や良好な環境の形成のために、建物の高さを制限したり、一定に揃えたりします。
6. 建物の形のルール
   地区の景観の向上、街並みの調和のために、建物の形や色彩、看板などを制限します。
7. 垣根などのルール
   景観の向上や緑の確保、震災時等の倒壊事故の防止観点から、素材や構造を定めます。

協定によって、その地区の建築物建築などの開発行為は、計画段階で適正かどうかチェックされます。