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開発事業の手続きと申請用紙
1．開発事業の定義
- 開発行為（都市計画法第4条第12項）
- 土地の区画形質の変更
- 建築物の建築（新築、増築、改築又は移転）
- 建築物の大規模の修繕
- 建築物その他の工作物の用途、形態若しくは意匠の変更
- 木竹の伐採
2．開発事業の手続き
1. 大規模な開発事業を行う場合
届出対象行為
| 市街化区域 | 市街化区域以外の区域 （市街化調整区域、都市計画区域以外の区域） |
|---|---|
| 金沢市における市民参画によるまちづくりの推進に関する条例 | 金沢市における土地利用の適正化に関する条例 |
| 土地面積 10,000平方メートル以上 | 土地面積 5,000平方メートル以上 |
届出フロー
2. 一定規模以上若しくは特定の施設に係る開発事業を行う場合
届出対象行為
| 市街化区域 金沢市における市民参画による まちづくりの推進に関する条例 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の 適正化に関する条例 |
|---|---|
| 土地面積 3,000平方メートル以上 | 土地面積 1,500平方メートル以上 |
| 市街化区域 金沢市における市民参画による まちづくりの推進に関する条例 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の 適正化に関する条例 |
|
|---|---|---|
|
高さ10メートルを超える | 高さ 10メートルを超える |
|
高さ15メートルを超える | 高さ 10メートルを超える |
| 市街化区域 金沢市における市民参画による まちづくりの推進に関する条例 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の 適正化に関する条例 |
|---|---|
| 畜舎、葬儀場、ペット霊園、住宅宿泊事業施設、旅館、ホテル、簡易宿所 | |
|
住居系用途地域及びその周辺10メートル以内の地域での下記の施設
|
|
届出フロー
3. まちづくり（土地利用）協定区域内において開発事業を行う場合
届出対象行為
|
市街化区域 |
市街化区域以外の区域 （市街化調整区域、都市計画区域以外の区域） 金沢市における土地利用の適正化に関する条例 |
|---|---|
| まちづくり協定区域内における開発事業 | 土地利用協定区域内における開発事業 |
届出フロー
(注意)事前協議先は、地区の代表者一覧（令和3年度）をご参考にしてください。
地区の代表者一覧（令和3年度） (PDFファイル: 61.7KB)
3．届出・申請の用紙等について
（1）大規模開発事業に関する協議申出書
まちづくり条例 （市街化区域内）
大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 64.5KB)
大規模開発事業に関する協議申出書 (Wordファイル: 53.0KB)
【記入例】大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 120.6KB)
土地利用条例 （市街化区域外）
大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 63.9KB)
大規模開発事業に関する協議申出書 (Wordファイル: 53.0KB)
【記入例】大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 120.3KB)
（2）開発事業実施計画書
まちづくり条例 （市街化区域内）
【記入例】開発事業実施計画書 (PDFファイル: 129.7KB)
土地利用条例 （市街化区域外）
【記入例】開発事業実施計画書 (PDFファイル: 128.6KB)
（3）誓約書
まちづくり条例 （市街化区域内）
土地利用条例 （市街化区域外）
（4）開発事業のお知らせ（お知らせ看板様式）
まちづくり条例 （市街化区域内）
【記入例】開発事業のお知らせ (PDFファイル: 121.6KB)
土地利用条例 （市街化区域外）
【記入例】開発事業のお知らせ (PDFファイル: 121.1KB)
（5）標識設置届
まちづくり条例 （市街化区域内）
土地利用条例 （市街化区域外）
（6）標識の設置に関する状況報告書
まちづくり条例 （市街化区域内）
標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 48.9KB)
標識の設置に関する状況報告書 (Wordファイル: 37.0KB)
【記入例】標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 115.6KB)
土地利用条例 （市街化区域外）
標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 93.7KB)
標識の設置に関する状況報告書 (Wordファイル: 36.0KB)
【記入例】標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 158.8KB)
（7）協定区域内開発事業届出書
まちづくり協定（市街化区域内）
協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 72.9KB)
協定区域内開発事業届出書 (Wordファイル: 56.0KB)
【記入例】協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 79.3KB)
土地利用協定（市街化区域外）
協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 72.4KB)
協定区域内開発事業届出書 (Wordファイル: 55.5KB)
【記入例】協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 78.7KB)
（8）協定区域内開発事業変更届出書
まちづくり協定（市街化区域内）
協定区域内開発事業変更届出書 (PDFファイル: 42.1KB)
協定区域内開発事業変更届出書 (Wordファイル: 34.0KB)
土地利用協定（市街化区域外）
協定区域内開発事業変更届出書 (PDFファイル: 41.6KB)
協定区域内開発事業変更届出書 (Wordファイル: 34.0KB)
（A)要請書（規模・施設に係るもの）
まちづくり条例 （市街化区域内）
（A)要請書（規模・施設に係るもの） (PDFファイル: 75.0KB)
（A)要請書（規模・施設に係るもの） (Wordファイル: 32.5KB)
土地利用条例 （市街化区域外）
（A)要請書（規模・施設に係るもの） (PDFファイル: 74.2KB)
（A)要請書（規模・施設に係るもの） (Wordファイル: 32.5KB)
（B)要請書（協定区域内）
まちづくり条例 （市街化区域内）
（B)要請書（協定区域内） (PDFファイル: 76.3KB)
（B)要請書（協定区域内） (Wordファイル: 31.5KB)
