開発事業の手続きと申請用紙
1.開発事業の定義
- 開発行為(都市計画法第4条第12項)
- 土地の区画形質の変更
- 建築物の建築(新築、増築、改築又は移転)
- 建築物の大規模の修繕
- 建築物その他の工作物の用途、形態若しくは意匠の変更
- 木竹の伐採
2.開発事業の手続き
1. 大規模な開発事業を行う場合
届出対象行為
市街化区域 | 市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) |
---|---|
金沢市における市民参画によるまちづくりの推進に関する条例 | 金沢市における土地利用の適正化に関する条例 |
土地面積 10,000平方メートル以上 | 土地面積 5,000平方メートル以上 |
届出フロー
2. 一定規模以上若しくは特定の施設に係る開発事業を行う場合
届出対象行為
市街化区域 金沢市における市民参画による まちづくりの推進に関する条例 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の 適正化に関する条例 |
---|---|
土地面積 3,000平方メートル以上 | 土地面積 1,500平方メートル以上 |
市街化区域 金沢市における市民参画による まちづくりの推進に関する条例 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の 適正化に関する条例 |
|
---|---|---|
|
高さ10メートルを超える | 高さ 10メートルを超える |
|
高さ15メートルを超える | 高さ 10メートルを超える |
市街化区域 金沢市における市民参画による まちづくりの推進に関する条例 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の 適正化に関する条例 |
---|---|
畜舎、葬儀場、ペット霊園、住宅宿泊事業施設、旅館、ホテル、簡易宿所 | |
住居系用途地域及びその周辺10メートル以内の地域での下記の施設
|
届出フロー
3. まちづくり(土地利用)協定区域内において開発事業を行う場合
届出対象行為
市街化区域 |
市街化区域以外の区域 (市街化調整区域、都市計画区域以外の区域) 金沢市における土地利用の適正化に関する条例 |
---|---|
まちづくり協定区域内における開発事業 | 土地利用協定区域内における開発事業 |
届出フロー
(注意)事前協議先は、地区の代表者一覧(令和3年度)をご参考にしてください。
地区の代表者一覧(令和3年度) (PDFファイル: 61.7KB)
3.届出・申請の用紙等について
(1)大規模開発事業に関する協議申出書
まちづくり条例 (市街化区域内)
大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 64.5KB)
大規模開発事業に関する協議申出書 (Wordファイル: 53.0KB)
【記入例】大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 120.6KB)
土地利用条例 (市街化区域外)
大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 63.9KB)
大規模開発事業に関する協議申出書 (Wordファイル: 53.0KB)
【記入例】大規模開発事業に関する協議申出書 (PDFファイル: 120.3KB)
(2)開発事業実施計画書
まちづくり条例 (市街化区域内)
【記入例】開発事業実施計画書 (PDFファイル: 129.7KB)
土地利用条例 (市街化区域外)
【記入例】開発事業実施計画書 (PDFファイル: 128.6KB)
(3)誓約書
まちづくり条例 (市街化区域内)
土地利用条例 (市街化区域外)
(4)開発事業のお知らせ(お知らせ看板様式)
まちづくり条例 (市街化区域内)
【記入例】開発事業のお知らせ (PDFファイル: 121.6KB)
土地利用条例 (市街化区域外)
【記入例】開発事業のお知らせ (PDFファイル: 121.1KB)
(5)標識設置届
まちづくり条例 (市街化区域内)
土地利用条例 (市街化区域外)
(6)標識の設置に関する状況報告書
まちづくり条例 (市街化区域内)
標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 48.9KB)
標識の設置に関する状況報告書 (Wordファイル: 32.5KB)
【記入例】標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 115.6KB)
土地利用条例 (市街化区域外)
標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 93.7KB)
標識の設置に関する状況報告書 (Wordファイル: 31.0KB)
【記入例】標識の設置に関する状況報告書 (PDFファイル: 158.8KB)
(7)協定区域内開発事業届出書
まちづくり協定(市街化区域内)
協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 72.9KB)
協定区域内開発事業届出書 (Wordファイル: 56.0KB)
【記入例】協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 79.3KB)
土地利用協定(市街化区域外)
協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 72.4KB)
協定区域内開発事業届出書 (Wordファイル: 55.5KB)
【記入例】協定区域内開発事業届出書 (PDFファイル: 78.7KB)
(8)協定区域内開発事業変更届出書
まちづくり協定(市街化区域内)
協定区域内開発事業変更届出書 (PDFファイル: 42.1KB)
協定区域内開発事業変更届出書 (Wordファイル: 34.0KB)
土地利用協定(市街化区域外)
協定区域内開発事業変更届出書 (PDFファイル: 41.6KB)
協定区域内開発事業変更届出書 (Wordファイル: 34.0KB)
(A)要請書(規模・施設に係るもの)
まちづくり条例 (市街化区域内)
(A)要請書(規模・施設に係るもの) (PDFファイル: 75.0KB)
(A)要請書(規模・施設に係るもの) (Wordファイル: 32.5KB)
土地利用条例 (市街化区域外)
(A)要請書(規模・施設に係るもの) (PDFファイル: 74.2KB)
(A)要請書(規模・施設に係るもの) (Wordファイル: 32.5KB)
(B)要請書(協定区域内)
まちづくり条例 (市街化区域内)
(B)要請書(協定区域内) (PDFファイル: 76.3KB)
(B)要請書(協定区域内) (Wordファイル: 31.5KB)