都市計画施設の区域内での建築許可（都市計画法第53条・65条許可）

1. 都市計画法第53条の許可について

都市計画法第53条に基づいて、将来の都市計画事業の円滑な施行を確保するため、都市計画決定された都市計画施設の区域、又は市街地開発事業の施行区域内における建築は規制されます。

都市計画法第53条の許可についての詳細
対象区域	都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内の土地
対象行為	建築物の建築
許可基準等	以下の全ての要件に該当する場合には原則として、許可することができます階数が2以下で、かつ、地階を有しないこと主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリート造、その他これに類する構造であること容易に移転し、若しくは除却することができるものであること

都市計画事業の認可を受けた都市計画施設の事業地内において、事業の施行の障害となる恐れのある建築物等は制限されます。

都市計画法第65条の許可についての詳細
対象区域	都市計画事業地内の土地
対象行為	土地の形質の変更建築物の建築その他工作物の建設重量が5トンを超える物件の設置又は堆積
許可基準等	原則は許可できませんが、現在の土地利用の維持管理的なものであって、やむをえないと認められるとき等は、許可することができます

都市計画課
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