用途地域による建築物の制限について

用途地域による建築物の用途制限の概要

建築することが出来る建築物の用途については、次のとおりの制限が行われます。

用途地域内の建築物の用途制限1

  • ○…建てられる用途
  • （注釈1）、（注釈2）、（注釈3）、（注釈4）、▲…面積、階数等の制限あり
  • × …建てられない用途
用途地域内の建築物の用途制限の詳細1
  第一種
低層
住居
専用
地域		 第二種
低層
住居
専用
地域		 第一種
中高層
住居
専用
地域		 第二種
中高層
住居
専用
地域		 第一種
住居
地域		 第二種
住居
地域		 準
住居
地域		 近隣
商業
地域		 商業
地域		 準工業
地域		 工業
地域		 工業
専用
地域
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
兼用住宅で、
非住宅部分の床面積が、
50平方メートル以下かつ建築物の
延べ面積の2分の1未満のもの		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
店舗等
店舗等の床面積が、150平方メートル以下のもの		 × (注釈1) (注釈2) (注釈3) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ (注釈4)
店舗等
店舗等の床面積が、150平方メートルを超え、
500平方メートル以下のもの		 × × (注釈2) (注釈3) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ (注釈4)
店舗等
店舗等の床面積が、500平方メートルを超え、
1,500平方メートル以下のもの		 × × × (注釈3) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ (注釈4)
店舗等
店舗等の床面積が、1,500平方メートルを超え、
3,000平方メートル以下のもの		 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ (注釈4)
店舗等
店舗等の床面積が、3,000平方メートルを超えるもの		 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ (注釈4)
備考
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50平方メートル以下かつ建築物の延べ面積の2分の1未満のもの 非住宅部分の用途制限あり
店舗等
  • （注釈1）日用品販売店舗、喫茶店、理容店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。2階以下
  • （注釈2）（注釈1）に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店･銀行の支店･宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。2階以下
  • （注釈3）2階以下
  • （注釈4）物品販売店舗、飲食店を除く

用途地域内の建築物の用途制限2

  • ○ …建てられる用途
  • （注釈1）、（注釈2）、（注釈3）、（注釈4）、▲ …面積、階数等の制限あり
  • × …建てられない用途
用途地域内の建築物の用途制限2の詳細
  第一種
低層
住居
専用
地域		 第二種
低層
住居
専用
地域		 第一種
中高層
住居
専用
地域		 第二種
中高層
住居
専用
地域		 第一種
住居
地域		 第二種
住居
地域		 準
住居
地域		 近隣
商業
地域		 商業
地域		 準工業
地域		 工業
地域		 工業
専用
地域
事務所等
事務所等の床面積が、150平方メートル以下のもの		 × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
事務所等
事務所等の床面積が、150平方メートルを超え、500平方メートル以下のもの		 × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
事務所等
事務所等の床面積が、500平方メートルを超え、1,500平方メートル以下のもの		 × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
事務所等
事務所等の床面積、1,500平方メートルを超え、3,000平方メートル以下のもの		 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
事務所等
事務所等の床面積、3,000平方メートルを超えるもの		 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
ホテル、旅館 × × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
遊戯施設・
風俗施設
ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場		 × × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
遊戯施設・
風俗施設
カラオケボックス等		 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
遊戯施設・
風俗施設
麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、馬券・車券発売所等		 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
遊戯施設・
風俗施設
劇場、映画館、演芸場、観覧場		 × × × × × × ▲ ○ ○ ○ × ×
遊戯施設・
風俗施設
キャバレー等、個室付き浴場等		 × × × × × × × × ○ ▲ × ×
公共施設・
病院・
学校等
幼稚園、小学校、中学校、高等学校		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
公共施設・
病院・
学校等
大学、高等専門学校、専修学校等		 × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
公共施設・
病院・
学校等
図書館等		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
公共施設・
病院・
学校等
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
公共施設・
病院・
学校等
神社、寺院、教会等		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
公共施設・
病院・
学校等
病院		 × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
公共施設・
病院・
学校等
公衆浴場、診療所、保育所等		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
公共施設・
病院・
学校等
老人ホーム、福祉ホーム等		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
公共施設・
病院・
学校等
老人福祉センター、児童厚生施設等		 ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
公共施設・
病院・
学校等
自動車教習所		 × × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
備考
事務所等 ▲2階以下
ホテル、旅館 ▲3,000平方メートル以下
遊戯施設・風俗施設
ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場		 ▲3,000平方メートル以下
遊戯施設・風俗施設
劇場、映画館、演芸場、観覧場		 ▲客席200平方メートル未満
遊戯施設・風俗施設
キャバレー等、個室付き浴場等		 ▲個室付浴場等を除く
公共施設・病院・学校等
老人福祉センター、児童厚生施設等		 ▲600平方メートル以下
公共施設・病院・学校等
自動車教習所		 ▲3,000平方メートル以下

用途地域内の建築物の用途制限3

  • ○ …建てられる用途
  • （注釈1）、（注釈2）、（注釈3）、（注釈4）、▲ …面積、階数等の制限あり
  • × …建てられない用途
用途地域内の建築物の用途制限3の詳細
  第一種
低層
住居
専用
地域		 第二種
低層
住居
専用
地域		 第一種
中高層
住居
専用
地域		 第二種
中高層
住居
専用
地域		 第一種
住居
地域		 第二種
住居
地域		 準住居
地域		 近隣
商業
地域		 商業
地域		 準工業
地域		 工業
地域		 工業
専用
地域
工場
・
倉庫
等
単独車庫（附属車庫を除く）		 × × ▲ ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
建築物附属自動車車庫
(注釈1)(注釈2)(注釈3)については、
建築物の延べ面積の1/2以下
かつ
備考欄に記載の制限
(注意)一団地の敷地内について別に制限あり		 (注釈1) (注釈1) (注釈2) (注釈2) (注釈3) (注釈3) ○ ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
倉庫業倉庫		 × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
畜舎（15平方メートルを超えるもの）		 × × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
パン屋、米屋、豆腐屋、
菓子屋、洋服屋、畳屋、
建具屋、
自転車店等で作業場の面積が
床面積が50平方メートル以下		 × ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
危険性や環境を悪化させる
おそれが非常に少ない工場		 × × × × (注釈1) (注釈1) (注釈1) (注釈2) (注釈2) ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
危険性や環境を悪化させる
おそれが少ない工場		 × × × × × × × (注釈2) (注釈2) ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
危険性や環境を悪化させる
おそれがやや多い工場		 × × × × × × × × × ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
危険性が大きいか又は
著しく環境を悪化させる
おそれがある工場		 × × × × × × × × × × ○ ○
工場
・
倉庫
等
自動車修理工場		 × × × × (注釈1) (注釈1) (注釈2) (注釈3) (注釈3) ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
火薬、石油類、
ガス
などの危険物の
貯蔵・処理の量
量が
非常
に
少ない
施設		 × × × (注釈1) (注釈2) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
火薬、石油類、
ガス
などの危険物の
貯蔵・処理の量
量が
少ない
施設		 × × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
火薬、石油類、
ガス
などの危険物の
貯蔵・処理の量
量が
やや
多い
施設		 × × × × × × × × × ○ ○ ○
工場
・
倉庫
等
火薬、石油類、
ガス
などの危険物の
貯蔵・処理の量
量が
多い
施設		 × × × × × × × × × × ○ ○
卸売市場、火葬場、と蓄場、
汚物処理場、ごみ焼却場		 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 都市計画区域内においては都市計画決定が必要
備考
工場・倉庫等
単独車庫（附属車庫を除く）		 ▲ 300平方メートル以下 2階以下
工場・倉庫等
建築物附属自動車車庫
(注釈1)(注釈2)(注釈3)については、建築物の延べ面積の1/2以下かつ備考欄に記載の制限
  • (注釈1) 600平方メートル以下 1階以下
  • (注釈2) 3,000平方メートル以下 2階以下
  • (注釈3) 2階以下
工場・倉庫等
畜舎（15平方メートルを超えるもの）		 ▲3,000平方メートル以下
工場・倉庫等
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の
面積が床面積が50平方メートル以下		 原動機に制限あり、▲ 2階以下
工場・倉庫等
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場		 原動機･作業内容の制限あり
作業場の床面積
  • (注釈1) 50平方メートル以下
  • (注釈2) 150平方メートル以下
工場・倉庫等
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場		 原動機･作業内容の制限あり
作業場の床面積
  • (注釈1) 50平方メートル以下
  • (注釈2) 150平方メートル以下
工場・倉庫等
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場		 原動機･作業内容の制限あり
作業場の床面積
  • (注釈1) 50平方メートル以下
  • (注釈2) 150平方メートル以下
工場・倉庫等
自動車修理工場		 作業場の床面積
  • (注釈1)50平方メートル以下
  • (注釈2)150平方メートル以下
  • (注釈3)300平方メートル以下（原動機の制限あり）
工場・倉庫等
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量
  • (注釈1)1,500平方メートル以下 2階以下
  • (注釈2)3,000平方メートル以下

注意

本表は、建築基準法別表第二の概要であり、全ての制限について掲載したものではありません。

この記事に関するお問い合わせ先

建築指導課
郵便番号：920-8577
住所：金沢市広坂1丁目1番1号
電話番号：076-220-2326
ファックス番号：076-220-2134
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